Eladó sorház - Pécel

---- Kizárólag irodánk kínálatában ----

Családi okok miatt eladóvá vált ez a gyönyörű állapotú, nagy teraszos, kertes sorházi középső lakás Pécel egyik legkedveltebb lakóparkjában!

Úgy az elhelyezkedése, mint az elosztása egyszerűen ZSENIÁLIS!

Elhelyezkedés:
- átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott zsákutcában
- 10 perc sétára a 169E és a 956 éjszakai BKK busz megállójától
- 5 perc autóútra az M0-tól
- 200 méterre játszótértől

Elosztás:
- a földszinten a zuhanyzós fürdőn és a lépcső alatti tárolón kívül egy (az ingatlan méretéhez képest) igen nagy élettér került kialakításra a lehető legkevesebb haszontalan területtel
- az emeleten pedig a hálótér kapott helyet: a fürdőszoba mellett itt találjuk a 3 hálószobát, melyek közül kettőből a felkelő nap első sugaraira, a harmadikból pedig a lemenő nap által narancsra festett égboltra van ellophatatlan, örök rálátásunk

Pontos méretek:
- nettó lakótér: 71,86 m2
- terasz: 11,75 m2

Az ingatlan 5 éve épült, az akkori követelményeknek megfelelően:
- 30-as PTH főfalak + 5 cm GRAFITOS dryvit szigetelés
- 10-es PTH válaszfalak
- 30-as HANGGÁTLÓ lakáselválasztó falak
- fokozott hőszigetelésű, 3 rétegű műanyag nyílászárók

A fűtésről és a használati melegvízről Westen kondenzációs kazán gondoskodik, a hőleadásért lapradiátorok felelnek.

A kertben hatalmas tuják biztosítják a kerítésen kívüli világtól való elszeparálódást. Mérete nem túl nagy, az ember nem a karbantartásával tölti a fél életét, mégis van egy remek hely kiülni, sütögetni, medencézni, a gyerkőcökkel játszani.

Extrák:
- kívül antracit nyílászárók
- redőnyök
- szúnyoghálók
- riasztó előkészítés

A vételár természetesen tartalmazza a konyhabútort a beépített gépekkel, az előszoba bútort és a kerti tárolót is, egyéb bútorok megegyezés és értékegyeztetés szerint akár maradhatnak is.

Felkeltették érdeklődését a látottak? Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! Szombat (az egyetlen szabadnap) kivételével a hét többi napján 10:00 és 20:00 óra között várom megtisztelő hívását.

Igény szerint ügyvédi kapcsolattal, valamint ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és -ügyintézéssel (CSOK, babaváró, lakáshitel, stb…) állunk kedves Ügyfeleink rendelkezésére!