Eladó ház - Pécel

---- Kizárólag irodánk kínálatában ----

Nem mindennapi ingatlan egy nem mindennapi családnak!

- egyedi tervezés, igényes kivitelezés, prémium anyaghasználat, exkluzív megoldások
- közel 270°-os örökpanoráma (csodaszép erdő, Pest, Budai-hegyek...)
- penthouse-jellegű hatalmas nappali majdnem 30 m2 üvegfelülettel, toló teraszajtókkal
- 34 m2 fedett + 45 m2 fedetlen terasz
- fűtött medence
- ... és még megannyi extra

Pontos méretek:
- nettó lakótér: 195 m2
- lakótérhez csatlakozó teraszok: 79 m2
- beépített garázs: 33 m2
- beépített fedett kocsibeálló: 42 m2
- kerti (-1. szinti) fedett terasz: ~80 m2

Főbb helyiségei:
- nappali
- 4 szoba
- 2 fürdő
- vendég WC
- háztartási helyiség

A vállalkozó az elmúlt évtizedekben több hasonló, kifejezetten exkluzív projektet is kivitelezett, ezt viszont kiemelkedően páratlan adottságai miatt megtartotta saját maga és családja részére.

Műszaki paraméterek:
- 30-as PTH klíma főfalak + 10 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés
- 10-es PTH válaszfalak
- monolit vasbeton födémek 25 cm szigeteléssel
- kiemelkedő hőszigetelésű 3 rétegű műanyag nyílászárók
- helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés + 2 db Ariston okosbojler
- 20 kW-os napelemrendszer

Fontosnak tartom KIEMELNI az ingatlan rezsijét: fűtés + használati melegvíz előállítás + fűtött kültéri medence (kora tavasztól késő őszig) + minden egyéb áramhasználat = 10.500,- Ft / hó

Telken belül 3 autó nagyon kényelmesen el tud férni, ezek biztonságos és időjárás-védett elhelyezéséről egy 33 m2-es garázs és egy 42 m2-es beépített fedett gépkocsibeálló gondoskodik.

Egyéb extrák, a teljesség igénye nélkül:
- kamerarendszer
- riasztórendszer
- minden nyílászárón szúnyogháló
- elektromos kapu
- a -1. szinten egy több, mint 80 m2-es fedett "majd jó lesz valamire" terasz
- szintén a -1. szinten kialakított edzőterem

A tulajdonos minden felmerülő igény tekintetében rugalmas, legyen szó akár:
- hőszivattyús hűtés-fűtésrendszer (fancoil, vagy falfűtés/hűtés) kialakításáról
- teljes körű tisztasági festésről
- az emeleti teraszon jakuzzi kialakításáról
- a -1. szint külön lakássá beépítéséről
- a kert újraparkosításáról, akár gondozásmentes díszkert kialakításáról
- ... összességében: ha egy igazán egyedi, prémium ingatlant keres (nem a budai oldalon 400 millió HUF fölötti áron), és ez a ház a látottak/leírtak alapján csupán csak részben felelne meg az igényeknek, semmiképp ne lapozzon tovább!

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele - a tulajdonos pedig az ÖN IGÉNYEIRE SZABVA adja majd át új otthonának kulcsait!
Szombat (az egyetlen szabadnap) kivételével a hét többi napján 10:00 és 20:00 óra között várom megtisztelő hívását.

Igény szerint ügyvédi kapcsolattal, valamint ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és -ügyintézéssel (CSOK, babaváró, lakáshitel, stb…) állunk kedves Ügyfeleink rendelkezésére!