Eladó ház - Eger

Egerben, a Szépasszonyvölgy közelében 3 lakrészes családi ház, összesen 233 m2 lakótérrel + 18 m2 garázs, 50 m2-s fedett „szín”, 1014 m2-s telken eladó.

Az épület 2000-ben épült, alsó szint téglából, felső szint könnyűszerkezetes, a belső válaszfalak gipszkartonból készültek. A tető zsindely fedésű (2022), a födém szigetelt.

Életvitelszerűen a felső szintet (117 m2) lakja a tulajdonos, melyen 3 szoba (11, 12 és 15 m2) + amerikai konyhás nappali-étkező (46 m2), kádas, tusolós fürdőszoba, wc, kazánház és utcafronti garázs található.

Nyílászárók: redőnyös, műanyagok, belső árnyékolókkal szerelve.
Fűtése: IMMERGAS kondenzációs gázkazánról, radiátorokkal, a nappaliban, konyhában, közlekedőben padlófűtéssel, továbbá 2 db hűtő-fűtő klíma.

A földszinten kettő (58-58 m2) külön bejáratú lakrész/apartman lett kialakítva. Mindkettő elosztása: előszoba, konyha-nappali-étkező, tusolós fürdőszoba wc-vel, nagy hálószoba. Ezek a lakóterek külön fűtésrendszerről üzemelnek, külön gáz és vízórával.
Rövid vagy hosszú távú kiadásra is alkalmas, ha új tulajdonosa szeretné ilyen módon hasznosítani.

Az udvar füvesített, gondozott, teljesen zárt. A telek összesen 1014 m2, melyből 555 m2 önállóan is értékesíthető (külön hrsz), jelenleg teraszosan kialakított konyhakertként hasznosítják, gyümölcsfákkal a telken. Fúrt kút, automata öntöző rendszer működik.
Az udvaron pluszban fedett kocsibeálló, nyársaló, fedett „partyhely” lett kialakítva.

Az ingatlanban található berendezést, bútorokat szívesen hagyná a tulajdonos, amire szüksége lehet az új lakónak.

Elhelyezkedés: Eger belterületén ritka nagyságú telekkel, Hatvani hóstyának azon része, mely a Szépasszonyvölgyhöz gyalogosan is közel van. Így kifejezetten ajánlható az ingatlan olyan vevő részére, aki az idegenforgalomban, szállásadóként a kereseti lehetőséget is meglátja az ingatlanban.

Rugalmasan megtekinthető, gyorsan birtokba vehető. Érdemes ajánlatot tenni.