Eladó ház - Eger

Eger, Lajosvárosban 3 szoba + étkezős, 113 m2-s, téglaépítésű családi ház 876 m2-s telken eladó.

Földszint helyiségei: nappali (21 m2), szoba (11 m2), étkező (13 m2) kapcsolódó 12 m2-s terasszal, konyha, kamra, tusolós fürdőszoba (2020), wc. Az utcafronti szoba alatt egy 12 m2-s tároló/pince vízzel, villannyal.
Emeleten (45/54 m2): lambériával burkolt, szigetelt, egylégterű szoba – mely megosztható. Ezen szint hűtése, fűtése klímával (2019) történik. A központi fűtésrendszerre ráköthető, a kiállások megvannak. Továbbá egy kádas fürdőszoba wc-vel, a meleg víz ellátás boylerről megoldott.

Nyílászárók: hőszigetelt, redőnyös, műanyag ablakok, műanyag bejárati ajtó, fa teraszajtó, emeleten fa ablakok.
Fűtése: kamrában elhelyezett zárt égésterű kombi gázkazánról (Saunier Duval, 2013) radiátorokkal történik. Havi gázszámla 8 ezer ft átalányban.
Villanyvezetékek: rézvezetékek, 25 A.
Szigetelés: homlokzaton 5 cm, aljzaton a burkolat alatt 5 cm, födémen 15 cm kőzetgyapot.
Az épület 1978-ban épült téglából. A tető: kiváló állapotú, megfelelő rétegrenddel kialakított, szigetelt, fóliázott, bitumenes zsindely fedésű.
Fekvése: K - NY
Az épülethez kapcsolódik egy kétállásos, 34 m2-s garázs, ablakkal, villannyal, vízzel ellátva, mely a teraszról is megközelíthető.

A telek teljesen zárt, körbekerített, részben gondozásmentes műanyag elemekből, részben pedig épített téglafallal. Az udvar nagyon kellemes, füvesített, gyümölcsfákkal, mobil medencének betonalappal, sütögetővel.

Elhelyezkedés: csendes, kertvárosi övezetben, forgalommentes utcában. Lidl, Penny, buszmegálló a közelben.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan költözhető, birtokba vehető. Igény szerint akár a teljes bútorzat és felszerelés is maradhat a házban - a személyes dolgok kivételével.
Egy tisztasági festéssel azonnal élhető, kényelmes, mindennek helyet adó ingatlant vásárolhat, mely a hatalmas udvarral, dupla garázzsal jóval többet nyújt egy lakástól.