Magyar
Te is nehezen találod meg a megfelelő albérletet? Akkor már te is tapasztaltad vagy fogod, hogy annak ellenére, hogy a kínálat hatalmas nem egyszerű művelet olcsó és egyben elfogadható állapotban levő albérletet találni. A tökéletes lakhely kiválasztásakor számos apró dologra oda kell figyelni. Ezért a következőkben össze szedtünk neked, hogy semmi se maradjon ki.
A bérbeadó által ajánlott biztos reális az ingatlan értékével? Ide tartozik a lakás elhelyezkedése, méretei, a modernizáció szintje, a környék, a megközelíthetőség stb.
Ezt a pontot akár az előzővel is összekapcsolhatjuk. A főbérlő egyik célja, hogy minél előbb egy megbízható bérlőt találjon, így ha biztosítod róla, hogy rendszeres havi kereseted van és nyugodt életvitelt folytatsz, akkor sokkal inkább hajlani fog az ajánlat felé. Kedves-barátságos hangnemmel és néhány hétköznapi témával el tudod mélyíteni a bizalmat. Akár az is meggyőző lehet, ha a bemutatásra már egy havi bérleti díjjal érkezel. Sok más ember is albérletet keres, így ebben a szituációban neked kell „eladnod” magad a bérlők piacán. Fontos, hogy semmiképpen ne légy tolakodó, s erőszakos, ha a főbérlő visszautasítja az engedményt.
Mennyire elöregedett a rendszer és hogyan lehet fűteni (gáz-, táv-, házközponti-, villanyfűtés)? A különböző fűtés típusok árai is eltérnek. Itt vedd figyelembe a lakás méreteit is, mint pl.: milyen magas a homlokzat. Tehát mekkora teret kell befűtened a hűvösebb napokon.
Arról is érdeklődj, hogy nyáron mennyire melegszik fel az ingatlan!
Fűtés szempontjából is az egyik legfontosabb tényező, hogy a meleg/hideg ne szökjön meg a lakásból. Ha főút vagy zajos környéken található a lakás akkor a hangszigetelést is ellenőrizd.
Ha dohányzol vagy házi állatot tartasz, akkor érdemes ezeket az elején tisztázni a főbérlővel.
A társasházi törvény ellenére (nem az albérlőt, hanem minden esetben a tulajdonost terhelik a társasházzal kapcsolatos költségek) legtöbbször a bérlő kénytelen kifizetni az olykor 10 000 Ft-ra rúgó közös költséget. Nem számíthatsz nagy sikerre, ha megkérdezed a házban, hogy korábban kit terhelt az összeg, de azért nem árt. Továbbá a jövőre nézve fontos megbeszélni, hogy kit terhelnek majd az esetlegesen felmerülő javítás/felújítás/karbantartás költségei.
Tanácsos minden esetben írásos szerződést kötni az esetleges problémák és viták egyszerű megoldásának érdekében. Például: kaució mértéke, közüzemi számlák kifizetése, bérleti idő kezdete-vége, stb.
Az ingatlanközvetítőnek számos előnye van. Igényeid minél részletesebben tárd fel, s egy tapasztalt közvetítő annál hatékonyabban tud segíteni megtalálni a tökéletes albérletet. Ne feledd, az ingatlanközvetítő nem csak annyit tud a lakásról amennyi a hirdetésben is megjelent.
Heti egyszeri hírlevélben értesítjük aktuális lakáspiac helyzetről és alakulásáról.
