KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
81 m²
Tájolás
délnyugat
Építési állapot
új
Építési mód
tégla
Szobák száma
4 szoba
Kert
(saját kert)
Emelet
földszint.
Épület szintje
2.
Épült
2024
Lift
van
Ingatlan állapot
kívül: új
belül: új
Klíma
van
Szigetelés
10 cm
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van teremgarázs
Kilátás
utcára, kertre
Energetika
A++ 2024:
Budapest, XIV. kerület,
Irányár
(1.32 M Ft/㎡)
Szobák
Emelet
Terület
GARÁZS VÁSÁRLÁSA NEM KÖTELEZŐ!
XIVker. ALSÓRÁKOS, ZUGLÓ LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, kifejezetten jó közlekedésnél, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, SZUPER CSENDES UTCÁBAN, HŐSZIVATTYÚS, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 3hálószobás, NAPFÉNYBEN FÜRDŐ TERASZOS,(13m2) lakás, RENDKÍVÜL IGÉNYESEN KIVITELEZETT, kis létszámú, 5 lakásos társasházban eladó.
Ingatlan elosztása: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, vendég WC kézmosóval, előtér, TERASZ 13m2
Műszaki tartalom tartalmazza:
Lakásonként opcionálisan ELHELYEZHETŐ NAPELEM( árban a kicsövezés van benne, vezeték nélkül)
A főfalak 30cm-es porotherm falazó blokkból készülnek, 15-cm GRAFITOS dryvit szigeteléssel.
A válaszfalak 10 cm-es porotherm téglából készülnek. Az épületet elválasztó falazat 30cm SILKA hangszigetelő rendszerrel készülnek.
NYÍLÁSZÁRÓK: külső nyílászárók: antracit színű 7, kamrás műanyag nyílászáró 3 rétegű üvegezéssel. Bejárati ajtó: Antracit színű, 7kamrás, biztonsági záras, thermoüveg betétes műanyag nyílászáró.
Ablakok műanyag bukó-nyílók, erkélyajtók bukó-nyílók, 3 rétegű Thermoplan üvegezéssel.
- REDŐNYTOK ELŐKÉSZÍTÉS, ELEKTROMOS KIÁLLÁSSAL
- BELTÉRI AJTÓK 60ezerFt( zár szerkezettel, kilincsel együtt)
- BURKOLATOK 8ezerFt értékben
GÉPÉSZET: Atlantik hőszivattyús rendszer,190 literes meleg víz tárolóval. bruttó:1.800.000Ft értékben, hőfok szabályozása, nappaliban hőmérséklet érzékelővel.
Minden helyiségben padlófűtés, 5 rétegű csővel szerelve, nappaliban és hálóban, mennyezeti
hűtés, vakolt csövezéssel vizes helyiségben 1db. törülköző szárító radiátor elektromos
patronnal
ELEKTROMOS hálózat:
Szabványos rézvezetékkel kialakított elektromos hálózat házon belüli kapcsoló szekrény,
Elektromos ellátás lakásonként:
1x32A napszaki
1x20A napszaki
3x16A H tarifa
- Külső korlátok: Rozsdamentes korlátokkal, edzett üvegezéssel
- KAPUTELEFON
- ELEKTROMOS KAPU
TÁROLÓ MEGVÁSÁRLÁSA KÖTELEZŐ: TÁROLÓ ÁRA: 1,5MFt
AZ INGATLANHOZ VÁSÁROLHATÓ:
FELSZÍNI BEÁLLÓ: 3,5MFt/db GARÁZS ÁRA: 9MFt
Ezenkívül megvásárolható lakások:
f/2lakás:95,6m2 (terasz 13m2) ár: 124,8MFt kert kapcsolat
1/3lakás:83,6m2 (terasz 17m2) ár: 107MFt
1/4 lakás: 97,6m2(terasz 17m2) ár: 124,8MFt
2.emelet PENTHOUSE LAKÁS 89m2 TERASSZAL 110m2
ár: 179,9MFt
A ingatlan vételára tartalmazza a közös kert kiépítését, az építtető saját kivitelezőjével kivitelezve. A terv-szerinti kialakított járdákat, szilárd parkoló
felületeket + terv-szerinti kerítések, kapuk AZ ÁR RÉSZÉT KÉPEZIK.
A KIVITELEZŐNK REFERENCIA HÁZAIT MEGTEKINTÉSKOR, TERMÉSZETESEN MUTATJUK.
MEGTEKINTÉS RUGALMASAN KEZELVE, EGYEZTETETT IDŐPONTBAN.
Irodánk ÚJ ÉPÍTÉSŰ ingatlanok specialistája, felkészült értékesítőkkel! Új építésű ingatlanjainkat BERUHÁZÓI ÁRON értékesítjük!
Jogi háttérrel (kedvező díjazással) és az egyik legjobb, bank semleges HITELKÖZVETÍTŐVEL segítjük vásárlását.
belül: új
Hitelkalkulátor
![Török Ottilia Török Ottilia](https://www.lakascentrum.hu/keptar/uzletkoto/torok-ottilia.aar-2-4656-150.webp?1710807210)
+36 30 962 8907
torok.ottilia.visitors@gmail.com
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
lakás
Belső terület
81 m²
Tájolás
délnyugat
Építési állapot
új
Építési mód
tégla
Szobák száma
4 szoba
Kert
(saját kert)
Emelet
földszint.
Épület szintje
2.
Épült
2024
Lift
van
Ingatlan állapot
kívül: új
belül: új
Klíma
van
Szigetelés
10 cm
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van teremgarázs
Kilátás
utcára, kertre
Energetika
A++ 2024: