Eladó új építésű ház - Nagykovácsi

Letisztult skandináv ihletésű álomház gyönyörű környezetben! Luxus minőségben épülő családi ház várja Önt 2024-ben!

INGATLAN HELYSZÍNE:
NAGYKOVÁCSI - zsákfalu révén, az agglomeráció egyik legbékésebb, legkedveltebb települése, és ezen belül, az egyik legszebb adottságú telken található. A környék kiemelten szép és nyugalmas, Magas színvonalú, nemzetközi, magán és állami iskolák és óvodák közül válogathatnak az ide települő gyermekes családok. Agglomerációs viszonylatban Nagykovácsi kiemelten jó, infrastruktúrával rendelkező település. Ha még nem döntötte el hol szeretne élni, mindenképpen figyelmébe ajánljuk.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
2023-as építésű 260m2-es épület, 670 m2-as telken. A telek előnye, fekvése, panorámája, rendezett és széles, áttekinthető utcája, jó megközelíthetősége.

- a pince szinten egy külön külső bejáratú, de belülről is megközelíthető lakrész, saját fürdőszoba/wc-vel, amely wellness/training helységnek is használható, de vendégházként is működhet, valamint itt kapott helyet a nagy tároló és a gépészeti/háztartási helység.
- a földszinten nappali, konyha, étkező, vendégszoba/dolgozó és fürdő/wc kialakítású, az épület előtt egy 20 m2-es déli fekvésű, panorámás terasszal.
- az emeleten 3 hálószoba, két fürdőszoba és egy hosszú gardrób folyosó található padlás tárolóval.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Energiatanúsítványa: AA osztályú, Fűtése: Hőszivattyú.

- a legkorszerűbb gépészettel van ellátva, 8kW napelem rendszer SolarEdge inverterrel (szaldós elszámolással),
- 13 kW hőszivattyús padló- és mennyezet hűtés/fűtés vagy fan-coil vagy inverteres klíma,
- riasztó,
- entalpiás szellőző berendezés
- okos otthon előkészítés.
- közel nulla energia felhasználású épület.

A ház szerkezete Porotherm Xtherm téglából, 15cm-es grafitos hőszigeteléssel épül. A nyílászárók 3 rétegű üveggel, antracit színű fa-alu kialakításúak, mindenhol távirányítású aluminium zsaluziával. A tető korcolt törtfehér aluminium fedésű, hogy szép, egységes tömböt alkossanak az épület részek.

Természetesen a ház külső és belső megjelenése, a tető fedése, a falak színe és burkolása is még szabadon változtatható.

KÖLTSÉGEK:
A vételár tartalmazza a kerti szintek kialakítását termőfölddel. A kertben egy ásott kút is található öntözésre és medence építésére, szauna elhelyezésére is van lehetőség.

Belsőépítészük megrendelésére komplett tervet készít az épület belső kialakítására a vevő által kívánt stílusban.

PARKOLÁS:
A házhoz 2 db fedett gépkocsi beálló tartozik elektromos autó töltőkkel, amely kérésre zárt, fűtött garázzsá is alakítható.

IRÁNYÁR:
285 MFt