Eladó téglalakás - Budapest, IX. kerület

Kiváló elhelyezkedés és nagyon jó ár-érték arány!

Eladó IX. kerület egyik közkedvelt részén, az Ipar utcában négyemeletes ház negyedik emeletén elhelyezkedő 83 nm, 2+1 szobás gallériás világos nagypolgári lakás. A társasház négyszintes kiváló állapotú, lifttel rendelkezik! Homlokzata felújított, mind műszakilag, mind esztétikailag is rendben van!
Az ingatlan műszaki felújítása (vízvezetékek, csövek, villanyvezetékek, és a nyílászárók, riasztóval felszerelt bejárati ajtó) komplett cseréje már megtörtént, fűtése cirkó mely a meleg vizet is adja. A lakásban 2 db klíma került beszerelésre.
A társasház folyamatosan karbantartott és jó műszaki állapotban van, rendezett lépcsőház és jó lakóközösség jellemzi, a társasház anyagi helyzete is kifejezetten rendezett.
Az alábbi felújítások történtek az utóbbi években:
- Gázvezeték felújítás
- villanyvezeték felújítás
- függőfolyósó teljes felújítása
- lépcsőházfestés
- homlokzat felújítás

A lakás ablakai utcára néznek keleti fekvésűek. A bejárat felőli oldala (konyha, előszoba, fürdőszoba, és a legkisebb szoba nyugati fekvésű. Fényviszonyok az óriási ablakfelületeknek köszönhetően tökéletesek.

A lakásba lépve a tágas előszobába érkezünk, ahonnan jobbra nyílik a konyha illetve az egyik szoba is innen közelíthető meg.
Tovább haladva az előszobából külön nyílik egy kamra, a mellékhelyiség és a fürdőszoba.
A nappali a lakás középpontja, melyből a másik szoba nyílik, viszont ezt a szobát a fürdőből is meg lehet közelíteni. A lakás elosztása rendkívül kedvező.
Kiváló befektetési lehetőséget kínál, tekintettel arra, hogy ezen a környéken könnyedén kiadható, főként fiataloknak, családosoknak és új otthont keresőknek ajánlom, akiknek fontos a biztonságos, nyugodt hangulatos környezet.
A környék adottságai kiemelkedőek. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén a város bármely pontja könnyen elérhető. A közeli bevásárlóközpontok, iskolák és óvodák pedig hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és gördülékeny legyen.
A Rehabilitációs terület dinamikusan fejlődik, így a környék értéke folyamatosan növekszik, ami befektetési szempontból is kedvező lehetőségeket kínál. Az ingatlan nemcsak otthon, hanem értékálló befektetés is lehet, hiszen a környék iránti kereslet folyamatosan emelkedik.

Költségek: A közös költség 19.800,- Ft, az ingatlan külön mérőórákkal ellátott.
Rezsije igen kedvező:
Áram: 6453 Ft
Gáz: 13.110 Ft (álltalányban fizetve)
Parkolás ott lakóknak egy autóra 20.000 Ft/ év, két autóra 70.000Ft/év
Nyugdíjasoknak 50% kedvezményt biztosítanak.
Lehetőség van parkolásra a szemben lévő ház mélygarázsában autó beállási lehetőségre, melynek díja havi 25.000Ft.