Eladó újszerű téglalakás - Budapest, III. kerület

Amfiteátrumtól pár lépésre eladó a Sun Palace lakóparkban egy 75 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálós, kifejezetten csendes, napos, tágas kertre panorámás, IV. emeleti makulátlan állapotú ingatlan, 5 nm-es terasszal és garázzsal!

INGATLAN HELYSZÍNE:
III. kerület Óbuda részén található, az Amfiteátrumtól pár lépésre, az Óbudai Egyetem, Kandó Kálmán Villamosmérnöki Kar és az Óbudai Árpád Gimnázium szomszédságában, a Lajos utca Nagyszombat utcához közeli részén. Megközelíthetősége kiváló, fonódó villamos hálózat pár lépésre, illetve a környéken több buszjárat is elérhető. A környéken minden megtalálható, ami a napi szintű ügyintézéshez és életvitelhez szükséges. Boltok, üzletek, éttermek, pékség, orvosi rendelő és patika, posta, bölcsőde, óvoda, iskola, egyetem pár lépésre.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
2000-es éves első éveiben épült lakóparki, 8 szintes téglaépület. Állapota kifogástalan, lifttel ellátott, alagsori részében teremgarázs beállókkal és tárolókkal. Az épület együttes központi részén egy hatalmas, épületek közötti gondozott kert található. Társasházon belül gondozott belső udvar, játszótér, uszoda, fitnesz terem, éjjel-nappali élelmiszer bolt, pékség, étterem, fodrász, kozmetikus, gyógytorna, masszázs szalon található. Továbbá csendes szomszédok és 24 órás biztonsági szolgálat.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az épület IV. emeletén található, bejárata folyosóról nyílik. Alapterülete 75 nm, + 5nm terasz. Kialakítása: gardróbbal ellátott előtér, tágas amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, közlekedő, 2 fürdő toalettel, egy háztartási helyiség. Állapota tökéletes, mind esztétikailag, mind műszakilag. 2022-ben felújításon esett át (hideg-, meleg burkolatok, szaniterek, konyha). Tájolása Kelet. Nagyon fényes és reggeli, délelőtti és nyáron kora délutáni órákban csodás fények jellemzik.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése egyedi mérős házközponti, klímával felszerelt. Teljesen gépesített konyha. Gáz elérhetőség épületen belül igény szerint, az ingatlanba nincs bekötve jelenleg.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége cca 25e Ft, mely a szokásos díjakon felül a meleg víz díját és a fűtés elszámolást is tartalmazza.

TÁROLÁS:
Az ingatlan továbbá rendelkezik egy 4 nm-es földszinti tárolóval, mely további 4 millió Forintért megvásárolható.

PARKOLÁS:
Teremgarázs beálló hely, amely vételáron felül 10 MFt-ért megvásárolható.

IRÁNYÁR:
143,5 MFt + 4MFt tároló + 10MFt garázs, a teljes csomag egyben 157,5MFt.