Eladó téglalakás - Budapest, I. kerület

Igényes, kiemelt környezetben, kiváló épületben, modern kialakítású 2 szobás, teljesen gépesített és berendezett, 48 nm-es, emeleti, napos, csendes lakás eladó reális áron!

INGATLAN HELYSZÍNE:
I. kerület, Tabán részén található az Attila úton, a Dózsa György tér és Döbrentei tér közötti részén. A lokáció páratlan, pár percre a Budavári Palota, Várkert Bazár, Rudas Gyógyfürdő, a Tabán, az Erzsébet híd, illetve a Citadella, továbbá a Lánc híd.

A közlekedés kiváló. Az 56, 56A, 19 és 41-es villamosok megállója 150m-re található.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1900-as évek első harmadában épült, kiváló állapotú tégla épület. Földszint + félemelet + 3 emeletes. Szép külső- és belsőhomlokzat, rendezett lépcsőház, műszaki felszereltsége nagyon jó. A lépcsőház tiszta és rendezett, lift nincs. A társasház tehermentes és rendezett.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Alapterülete 48 nm, bejárata folyosó végén található, így ablakai előtt nincs eljárás.
2018-ban teljes felújításon esett át.

Az ajtón belépve az egy légterű nappali-étkező- konyhába érkezünk. Onnan jobbra nyílik a hálószoba és a fürdőszoba. A tágas fürdőben zuhanyzó, wc kapott helyet. A fűtést villany radiátor biztosítja, melyet a hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas hőcserélős légkondicionáló egészíthet ki.

Ablakai részben belső udvarra néznek, így a lakás nagyon csendes. Dél - Délnyugati fekvésének köszönhetően télen nyáron világos. Fürdőjéből részpanoráma nyílik, illetve belső udvara is részben nyitott.

Teljes berendezéssel és gépesítéssel. A berendezés igény szerint az ár részét képezi.

Mivel a III. emeleten található, így főleg fiataloknak, pároknak vagy egyedülállóknak ajánlom, de a remek elhelyezkedése miatt befektetési lehetőségnek is kiváló.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Korszerű burkolatok, új, hőszigetelt nyílászárók, rejtett világítással ellátott álmennyezet, korszerű és teljesen felszerelt konyha és étkező pult, modern, két ember számára is kényelmes fürdőszoba, és a hálóban mindent elnyelő beépített szekrény került kialakításra. Fűtése elektromos panelekkel történik.

Légkondicionálóval felszerelt.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 14.800.-, mely a víz és csatornadíjat is magában foglalja.
Saját villanyórával rendelkező lakás rezsiköltsége összesen 50.000.-/ hó

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. A környéken számos parkolási lehetőség adott.

IRÁNYÁR:
79 MFt