Eladó nyaraló - Biatorbágy

OTTHON A TERMÉSZET ÖLÉBEN – PANORÁMÁS NYARALÓ BIATORBÁGYON

Különleges lehetőség a Nap-hegy tetején, Biatorbágy Iharos városrészében! Eladó egy páratlan panorámával rendelkező nyaraló, amely csendes, erdei környezetben található, mégis közel a városhoz.

Természetközeli elhelyezkedés
A 2415 m²-es birtok, amely három külön helyrajzi számon szerepel, lélegzetelállító kilátást nyújt az Iharos völgyre. A csendes, eldugott zsákutcában, közvetlenül egy forrás mellett helyezkedik el, ahol a természet közelsége mindennapos élményt nyújt. Őzek és mókusok gyakori vendégek, a reggeleket madárcsicsergés és friss erdei levegő teszi különlegessé.

Felújítandó nyaraló, fejlesztési lehetőséggel
A telken egy 55 m²-es faház található, amelyhez 30 m²-es terasz, 30 m²-es pince és egy 30 m²-es szerelőaknás garázs tartozik. Az emeleten egy tetőterasz is kialakításra került, ahonnan lenyűgöző körpanoráma tárul elénk.

A jelenlegi felújítandó állapotú nyaraló korszerűsíthető vagy akár új épület is építhető a telek legmagasabb pontján, kihasználva a 3%-os beépíthetőséget és az 5 méteres épületmagassági lehetőséget (Mk-1 övezet).

Tökéletes pihenőhely, mégis közel a városi élethez
A nyaraló közvetlenül az erdő szélén helyezkedik el, így ideális a mindennapi sétákhoz, túrázáshoz vagy akár reggeli futásokhoz. Ugyanakkor a telek határos a belterülettel, így a település központja és a legfontosabb szolgáltatások mindössze 5 percen belül elérhetők.

Kivételes lehetőség fejlesztésre és pihenésre egyaránt!
Akár felújításban, akár új építésben gondolkodik, ez a nyaraló és a hozzá tartozó birtok egy ritka adottságokkal rendelkező ingatlan, amely tökéletes választás a természet kedvelőinek.

Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását!


A HOME IN NATURE – PANORAMIC HOLIDAY HOUSE IN BIATORBÁGY

A unique opportunity on the top of Nap-hegy, in the Iharos district of Biatorbágy! For sale is a holiday house with an unparalleled panoramic view, nestled in a quiet forest setting, yet close to the city.

Nature-close location
The 2415 m² estate, divided into three separate parcels, offers breathtaking views of the Iharos Valley. It is located in a secluded cul-de-sac, right next to a natural spring, providing a daily connection with nature. Deer and squirrels are frequent visitors, while the chirping of birds and the fresh forest air make every morning special.

Renovation-ready holiday home with development potential
On the property, there is a 55 m² wooden house, which includes a 30 m² terrace, a 30 m² cellar, and a 30 m² garage with a maintenance pit. The upper floor features a rooftop terrace, offering a breathtaking panoramic view.

The current holiday home requires renovation, but it can be modernized or a new building can be constructed at the highest point of the land, utilizing the 3% buildability and the 5-meter maximum building height (Mk-1 zone).

A perfect retreat, yet close to urban life
Located right at the edge of the forest, this holiday house is ideal for daily walks, hiking, or morning jogging. At the same time, the property borders the urban area, with the town center and essential services reachable within just 5 minutes.

A rare opportunity for both development and relaxation!
Whether you're considering renovation or new construction, this rarely available estate is the perfect choice for nature lovers.

If you are interested, feel free to contact me!
Italiano:


UNA CASA NELLA NATURA – CASA VACANZE PANORAMICA A BIATORBÁGY

Un’opportunità unica sulla cima del Nap-hegy, nel quartiere Iharos di Biatorbágy! In vendita una casa vacanze con vista panoramica straordinaria, immersa in un ambiente boschivo tranquillo, ma comunque vicina alla città.

Immersa nella natura
La proprietà di 2415 m², suddivisa in tre lotti distinti, offre una vista mozzafiato sulla valle di Iharos. Situata in una tranquilla strada senza uscita, accanto a una sorgente, regala un'esperienza quotidiana a contatto con la natura. Cervi e scoiattoli sono ospiti frequenti, mentre il cinguettio degli uccelli e l’aria fresca del bosco rendono ogni mattina speciale.

Casa vacanze da ristrutturare con possibilità di sviluppo
Sulla proprietà si trova una casa in legno di 55 m², con una terrazza di 30 m², una cantina di 30 m² e un garage con fossa di ispezione di 30 m². Il piano superiore dispone di una terrazza sul tetto, da cui si gode una vista panoramica spettacolare.

L’attuale casa vacanze, in stato da ristrutturare, può essere modernizzata oppure può essere costruita una nuova abitazione nella parte più alta del terreno, sfruttando l’indice di edificabilità del 3% e un’altezza massima edificabile di 5 metri (zona Mk-1).

Un rifugio perfetto, vicino alla città
Situata ai margini del bosco, la casa è ideale per passeggiate quotidiane, escursioni o jogging mattutino. Allo stesso tempo, la proprietà confina con l’area urbana, e il centro del paese con tutti i servizi principali è raggiungibile in soli 5 minuti.

Un'opportunità unica sia per lo sviluppo che per il relax!
Sia che stiate pensando a una ristrutturazione o alla costruzione di una nuova casa, questa proprietà con caratteristiche rare è la scelta perfetta per gli amanti della natura.

Se l’annuncio ha suscitato il tuo interesse, non esitare a contattarmi!