Eladó építési telek - Vácduka

ELVONULNA A VILÁG ELŐL, MÉGIS ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGON BELÜL MARADNA?!
ITT MEGTEHETI!

Vácdukán a belterület határától kb. 600 méterre, Budapest közelében eladásra kínáljuk önellátásra, vendéglátásra, alkalmas birtokot, amihez télen és nyáron egyaránt megközelíthető út vezet.

Luxus lovardával, állandó lakhatásra alkalmas családi házzal, tóval, képzeli el életét, ahol végre megnyugodhat? Vegye meg a területet és építse ki összkomfortos életét a város zajától mentes övezetben.

Az ingatlan befektetésnek is megfelelő lehet, bármilyen szabadidős tevékenység későbbi kialakításához. Pl.: táboroztatás, rehabilitációs központ, idősek otthona, panzió kialakításához.

A völgy 2,2 Hektár erdő, 3 Hektár rét minősítésben van, ehhez még 4 hektár vastag akácos erdőt is adunk, ami kb 1 km-re található a birtoktól.
Az 5,2 Ha terület egymás mellett helyezkedik el, teljesen együtt használható, jelenleg is így van.
A képeken látható tó teljesen természetes forráson keresztül tör a felszínre, jelenleg egy 1,5 méteres iszap eltömíti, de ez helyre állítható.

Most is saját szigetüzemű áramellátás van, amely bővíthető, így teljesen önellátó ingatlan maradhat továbbra is, a víz kútról, iható minőségű vízzel megoldott.
Vezetékes áram bevezethető, ha valaki nem akarna leválni a rendszerről.
A telken 3 lakó jurta, (2 db 6 méteres,és 1 db 8 méteres ), egy közösségi autentikus ebédlő kemencével, egy 50 nm es szerkezetkész faház, illetve fatárolók, fedett, féltetős épület van.

Az ár tartalmazza az összes berendezést, gépeket, szerszámokat.

A mezőgazdasági övezetek telkei a növénytermesztési és az állattenyésztési tevékenységek területei, ezért itt jellemzően a mezőgazdasági tevékenységgel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei helyezhetők el, azonban az övezeti előírásokban foglalt feltételek fennállása esetén lakóépület is építhető. Az övezet területén épület, építmény csak szabadon állóan helyezhető el. Legalább 10 m mélységű előkertet és a szomszédos telekhatártól minimum 4 méter oldaltávolságot kell biztosítani. Az építményeken kívülről látható burkolatként csak természetes hatású anyag alkalmazható. Az épületek földszinti padlószintje az eredeti terepszinthez képest 50 cm-t nem haladhatja meg. A telekmegosztás nem lehetséges abban az esetben, ha a beépített telek a megosztás előtti vagy utáni állapotában: a) az övezetben előírt minimális területnagyságnál kisebb, b) a megengedett beépítettséget túllépő területűvé válik.
Az Má jelű általános mezőgazdasági övezet (általános mezőgazdasági területek) Az övezetben elsősorban a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el. A beépítési feltételek teljesítése mellett is legfeljebb egy lakás engedélyezhető. Az övezetben más jellegű, nem mezőgazdasági célú épület nem helyezhető el. A művelési ág függvényében beépítésre alkalmas méretű telken a meglévő és tervezett létesítmények összes beépített földszinti alapterülete nem haladhatja meg a 380 m2 -t. A létesítmények összes beépített földszinti alapterületén belül a lakófunkció beépített földszinti alapterülete a 180 m2 -t nem haladhatja meg. Lakóépület elhelyezhető, ha: a) a mezőgazdálkodási célú gazdasági építmény már megépült és használatba vételi engedéllyel is rendelkezik, b) a mezőgazdálkodási célú gazdasági építménnyel egyidejűleg épül meg, ebben az esetben a lakóépületre önállóan használatba vétel nem kezdeményezhető. Az övezetben megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m. A mezőgazdasági technológia által megkövetelt épület, építmény elhelyezésekor az övezet előírt építménymagasságnak legfeljebb kétszerese engedélyezhető. A lakóépület csak magastetős kialakítású lehet. A tető tetőhajlásszöge 35-45 fok között választható meg. Az övezeten belül a telkeken a melléképítmények közül a) közműbecsatlakozási műtárgy, b) közműpótló műtárgy, c) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m belmagassággal), d) kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 méternél magasabbra nem emelkedő terasz), e) kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor, f) kerti épített tűzrakóhely, g) kerti lugas, továbbá lábon álló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes felülettel, h) háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, i) állatkifutó, j) trágyatároló, komposztáló, k) siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, l) kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, m) szabadon álló, legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop elhelyezhető. A beépíthető teleknagyság alatti területű telkeken a már meglévő beépítés fenntartható, illetve az elbontás után a korábbi beépítési mértéket meg nem haladóan újjáépíthető, de tovább nem növelhető (alapterület bővítés, emeletráépítés, tetőtérbeépítés). Az állattartáshoz szükséges gazdasági építmények engedélyezéséhez és az alkalmazott állattartási technológia működtetéséhez legalább a környezetvédelmi, a közegészségügyi és a vízügyi hatóság hozzájárulását be kell szerezni.
Néhány adat a megbízó által közölt információ alapján került feltüntetésre, így a tévedés jogát fenntartjuk!

Egyéb információért hívjon bizalommal.
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
- ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.