Eladó ház - Penc

Eladó Családi Ház Pencen!
Pencen található eladó családi ház különleges ajánlat az érdeklődőknek, akik egy szeretetteljes otthont szeretnének kialakítani. Az ingatlan a 60-as években épült, ami a korszak karakteres építészeti stílusát tükrözi. Penc, mint település, Budapest közelsége miatt kedvelt választás a családok körében, hiszen a főváros gyorsan elérhető, így a természetes környezet és a csendes életforma megmarad.

A ház a korábbi évtizedek építészeti megoldását tükrözi, az ingatlan belső elrendezése tágas, világos tereket kínál: előtér / étkező (9,3m2), konyha (10,7 m2), 2 egymásból nyíló szoba (17,7 m, 15,7 m2), fürdőszoba (4,1 m2) és mellékhelyiség (2,3m2).

A gondos tulajdonos az évek alatt folyamatosan karbantartotta és újította az ingatlant!
• műanyag 2 rétegű hőszigetelt ablakok, redőnnyel felszerelve
• bejárati ajtó cseréje
• tetőszerkezet újra lécezése és cserép borítása
• ereszcsatorna felszerelése
• cserépkályha beépítése
• kerítés betonszegélyének kiépítése
• gazdasági épületek karbantartása

Az otthon melegét gázkonvektor és cserépkályha míg a meleg víz – ellátását villanybojler biztosítja. A villanyhálózat alu (16A nappali, 16 A éjszakai). A településen nincs kiépítve csatornahálózat, így a keletkezett szennyvíz emésztőbe távozik.

A gondozott kert 826 négyzetméteres, melyen kis nyári konyha, fedett fatároló, ólak és egy 23 m2 -es boltíves pince, illetve ásott kút is található. A nagy kert lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére, a gyerekek játszóterének kialakítására, vagy akár egy különleges projekt megvalósítására is.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint belterületi, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű.

Helyi építési szabályzat szerint falusias lakóövezet Lf- K1-es övezethez tartozik, melynek főbb szabályai:
• többnyire oldalhatáron álló módon, földszintes vagy pince+ földszint + tetőtér beépítésű
• telek legnagyobb beépíthetősége 25%
• megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 méter

Penc Váctól 13 km, Budapesttől cca. 40 km-re helyezkedik el.
Településen minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges (polgármesteri hivatal, posta, háziorvosi rendelő, védőnői szolgálat, gyógyszertár, benzinkút, bölcsőde, óvoda, általános iskola, tornacsarnok élelmiszerüzlet, zöldség és virág boltok, pizzéria, cukrászda stb.)

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámon, egyeztessünk időpontot megtekintésre!