Eladó ház - Őrbottyán

Panorámás külterületi összközműves családi ház.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Őrbottyán csendes utcájában található, külterületen, összközműves családi ház. 3 km-es körzetben elérhető buszmegálló, élelmiszerüzlet, túrázási lehetőségek, 5 km-es megközelítésre bevásárló központok, éttermek, szabadidős tevékenységekhez köthető dolog megtalálható. Budapest központjától kb.30 km-re helyezkedik el. Az ingatlant megközelítve makadámút, kedvező családias hangulatú utcák jellemzik.

ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:
1990-es évek elején épült tégla építésű panorámás 3 szintes családi ház, 732 nm telekterülettel, dupla félkörfolyosós teraszrész a föld és szuterén szinten. Az eredeti konstrukció 2002-ben lett bővítve, átépítési tervdokumentációk meglétével. Födém beton kefni, a hozzáépítés fa födémes. Homlokzat 10 cm hőszigeteléssel ellátva, előkészítve színezésre. Fedése újabb stílusú szalagcserép, felújított. Nyílászáróit tekintve nagyrészt műanyag 3 rétegű üveggel ellátott műanyag. Kert tiszta, rendezett. Terasz burkolt, korlát felújítás alatt.

ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:
Az épület hasznos területe 160nm ezen kívül egy 14,5 nm-es tároló/műhely található. A főbejáraton belépéskor egy amerikai konyhás nappaliba lépünk, folyosóról nyíló fürdő és wc.
Tovább haladva tágas hangulatos nappali, körfolyosós terasszal, az étkező részből egy nagyobb szoba nyílik. A felső szintre csigalépcső vezet, jobbra és balra, szobák találhatóak, szemben egy félkész fürdő és wc, jelenleg felújítás alatt. A szuterén szinten, belépéskor egy folyosó, balra nyílik egy nagyobb szoba fürdővel ami jelenleg felújítás alatt van, befejezésre vár, a folyosó végén a gépház illetve mosókonyha található. Mellette, külön bejárattal tároló/műhely található. 2023-ban belső felújításon esett át, villany szerelvények cseréje, tisztasági festés stb.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Gépészet: Az épület fűtését vegyestüzelésű kazán biztosítja, gerinces fűtésrendszerrel. Jelenlegi tulajdonos kérte a gázszolgáltatás szüneteltetését, így a gázmérőt leszerelték. A gázzal való központi fűtés lehetősége fenn áll, a szüneteltetés megvonásával, illetve egy új gázkészülék felhelyezésével, csonkolások, radiátorok, kiépítve. Ezen kívül a szobákban nobo panelek is biztosítják az helyiségek fűtését. Melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. A nappaliban egy bélelt kémény található kandallóval, ez jelenleg nem üzemel, kis ráfordítással újra használható. Az épület vízvezeték rendszere részben felújított, elektromos rendszere 3x16A, teljesen felújított lakáselosztóval ellátva.
Bővebb műszaki tartalomról kérjen tájékoztatást!

KÖLTSÉGEK:
Közepes fenntartási költségek jellemzik.

PARKOLÁS:
Udvaron betonozott beállón, ház előtt közterületen.