Eladó ház - Göd

Eladó Göd, Nevelek településrészen 1254 nm-es telken található 61 nm- es családi ház.

Az ingatlan az 1980-as évek végén épült hagyományos tégla építési móddal, sáv alapozással, vasbeton födémmel.
A tető oromzatos kontytető, zsindely héjalással. A zsindely borítás 2018-ban került felhelyezésre.

Az épület körbejárható, 3 szintes: pinceszint, lakószint, padlástér. A pinceszinten található garázs szerelő aknával rendelkezik, szintén ezen a szinten található a mellékelt alaprajzon nyári konyhaként feltüntetett egy helyiségből álló vizes egységgel nem rendelkező szuterén szoba, mely külön bejárattal rendelkezik.

A lakószint 61 nm-es (a fedett teraszok 50%-os redukált nm területig beleszámíthatók a hasznos alapterületbe). Falakkal körül határolt nettó hasznos alapterület 46,57 nm.
A lakószint helyiséglistái: előszoba, főzőfülke, fürdőszoba, szoba, hálófülke, 2 fedett terasz.

A padlástér bizonyos mértékig beépíthető.

Az épület műszaki és gépészeti jellemzői:
Központi fűtés, radiátoros hőleadással a gázkazán a pinceszinten található. A villanyhálózat a tulajdonos elmondása szerint 4 éve felújításra került. A nyílászárók a bejárati ajtó és fürdőszoba ablak kivételével eredeti fa nyílászárók. Az épület szigeteléssel nem rendelkezik. Burkolatok terén, a fürdőszoba kivételével mindenhol meleg burkolatok találhatók (PVC, laminált padló). Az épület szerkezetileg jó állapotú, energetikai és esztétikai szempontból korszerűsítésre, felújításra szorul.

Az ingatlan minden közművel rendelkezik.

Az ingatlan környezete, szolgáltatási egységek: Az ingatlan a vasúti sínekkel párhuzamos utcában található, megközelítése jelenleg földes úton lehetséges. Az ingatlan szomszédságában új építésű családi házak találhatók. Szolgáltatási egységek rövidebb és hosszabb útvonalon (900 m- 1500 m- en belül) elérhetőek. Felsőgödi vasútállomás 1 km- en belül elérhető.

Az ingatlan legértékesebb része a hatalmas 1254 -es parkosított, fúrt kúttal rendelkező sarok telek. A telek domborzata megosztott, többnyire sík felszínű, lankás részekkel.

A telek beépíthetősége 25 %, az épület alapterülete bruttó 313,5 nm-ig bővíthető.

Az ingatlan déli tájolású.

Néhány adat a megbízó által közölt információ alapján került feltüntetésre, így a tévedés jogát fenntartjuk!

Az ingatlan előzetes egyeztetés után megtekinthető, akár hétvégén is!
Egyéb információért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanusítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
- ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.