Eladó ház - Csömör

Két lakás egy áráért

Please scroll down for English!

Az ingatlan két lakást tartalmaz, mindkettő teljes értékű kifejezetten alkalmas két generációnak. Egy családnak is kitűnő otthon, ám kialakítása révén akár lakásonként bérbe is adható. Világos terek, két tágas, teljesen különálló lakásban. A lakások fogyasztása belül esik a kormány által támogatott határértékeken.

Először is adatokban az ingatlanról:
- összesen 250 négyzetméter lakóterület
- közös, fedett folyosó – itt található a két lakás bejárati ajtajai
- a ház alatt majd 150 négyzetméternyi garázs/tároló terület
- az 1. lakásban 3 szoba, nappali, étkezős konyha, dupla fürdőszoba
- a 2. lakásban 2 szoba, nappali, étkező, konyha, dupla fürdőszoba
- különálló garázs/tároló/műhely a kertben – kiépített ipari árammal
- majd minden helyiséghez tartozik fedett terasz vagy erkély
- 690 négyzetméter telek – fákkal, füves területtel és autóbeállási lehetőséggel
-
A technikai paraméterek:
- az 1. lakásban klímás hűtés/fűtés + kombi gáz cirkófűtés radiátorokkal + belső falszigetelés
- a 2. lakásban kombi gáz cirkófűtés radiátorokkal
- műanyag nyílászárók redőnnyel
- 2022-ben lecserélt teljes tetőszerkezet, új héjazattal

Milyen lehetőségeket rejt az ingatlan azon kívül, hogy két generáció együtt ám mégis külön élhet?
- vállalkozás, raktározás… a garázsok mindegyike alkalmas rá
- a különálló épületben műhelyt is ki lehet alakítani
- akár csak az egyik, akár mindkét lakás bérbe is adható darabja ~300.000 Ft-ért – ez akár hiteltörlesztést is segíthet
- napelemes rendszer kiépítéséhez adott az új tetőszerkezet és a 3 fázis is

Ami a környéket illeti:
- a csendes zsákutca egyetlen háza
- buszmegálló 2, HÉV állomás 10 percre - közvetlen járat az Örs vezér terére alig 20 perc alatt
- sétatávolságon belül: bolt, játszótér, iskola, óvoda, fitness-terem, étterem…
- autóval az M0-s 5, a Hősök tere 20 perc alatt elérhető

Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető, hívjon fel, jöjjön el és nézze meg!

Kérdéseivel keressen bizalommal bármilyen napszakban – akár hétvégén is!

Ügyfeleinknek díjmentes és független hitelügyintézéssel, ügyvédi tanácsadással állunk rendelkezésre. Energetikai tanúsítvány elkészítését rövid határidővel vállaljuk.
-----------------------
 
Two apartments for one price

The property contains two apartments, both of which are fully furnished and especially suitable for two generations. It is also an excellent home for a family, but due to its design, it can also be rented out by apartment. Bright spaces in two spacious, completely separate apartments. The consumption of the apartments are within the limits supported by the government.

First of all, data about the property:
- a total of 250 square meters of living space
- common, covered corridor - the entrance doors of the two apartments are located here
- 150 square meters of garage/storage area under the house
- in the 1st apartment, 3 rooms, living room, kitchen with dining room, double bathroom
- in the 2nd apartment, 2 rooms, living room, dining room, kitchen, double bathroom
- separate garage/storage/workshop in the garden - with built-in industrial electricity
- almost every room has a covered terrace or balcony
- 690 square meters of land - with trees, grassy areas and parking space
-
The technical parameters:
- air conditioning/heating in the 1st apartment + combi gas circo heating with radiators + internal wall insulation
- combi gas heating with radiators in the 2nd apartment
- plastic windows with shutters
- In 2022, the entire roof structure was replaced with a new shell

What possibilities does the property have besides the fact that two generations can live together but still separately?
- business, storage, etc. ... all garages are suitable for it
- a workshop can also be created in the separate building
- even just one or both apartments can be rented for ~ HUF 300,000 each - this can even help with loan repayment
- the new roof structure and the 3 phases were also given for the construction of a solar system

About the neighborhood:
- it is the only house on the quiet cul-de-sac
- bus stop 2, HÉV station 10 minutes away - direct flight to Örs vezér square in just 20 minutes
- within walking distance: shop, playground, school, kindergarten, fitness room, restaurant...
- by car, the M0 is 5 minutes away, Hősök tere can be reached in 20 minutes

The property is encumbrance-free and can be taken into possession at short notice, call me, come and see it!

Do not hesitate to contact me at any time of the day - even on weekends!

We provide free and independent credit management and legal advice to our clients.