Eladó ház - Budapest, XXIII. kerület

ELADÓ a XXIII. kerület csendes, kertvárosi hangulatú Millennium telepén, a Csizmadia utcában, egy 1980-as építésű, 480nm-es telken található, három szintes, két generációsra kialakított és minősített, Nettó 229,5nm, Bruttó 240nm-es, 4 szobás, 2 fél szobás, dupla konyhás és fürdős családi ház.

A ház kimondottan csendes, rendezett utcában és jó szomszédokkal rendelkezik.
A födém zsindely, ami jó állapotban van, a záró fa borítást viszont festeni érdemes.
A legfelső szint előteréből, egy lenyitható létrás feljárón keresztül a padlástér is használható tároló felületként.
A falazat 38-as tégla, dryvit nincs rajta, de a jelenlegi dupla tokozású, redőnnyel szerelt fa ablakokkal is jó a hőtartása, amik jól zárnak, nincsenek vetemedve, de felújító festést szintén igényelnek. A bejárati szint kádas fürdője, főleg a szaniterek, csere érett lett, ahogy a benne található villanybojler is.
Az alsó, felső szint gépesített konyhája közepes állapotú, amely gáztűzhellyel, szagelszívóval és egy mosogatógéppel rendelkezik.
Az alsó, felső szint szobái, tölgy parkettával lettek burkolva, amik jó állapotúak, így csiszolni, lakkozni, nem szükséges.
A bejárati szint tágas 3m-es belmagassággal rendelkezik, az emeleti lakrész, 2,5m. A bejárati szint fűtése az alsó, garázs szinten található, nyílt égésterű, cirkó kazánról, az emeleti szint pedig elektromos, nagy teljesítményű, hőtárolós kályhával van kifűtve.
A legalsó szinten találunk, akár két gépkocsi részére is helyet biztosító 41nm-es garázst, egy 28nm-es gépészeti és tároló részt, illetve egy 13,5nm-es kisebb tárolót, ahonnan lépcsőn közvetlenül a bejárati szintre juthatunk házon belül.
A ház hátsó udvarain található még egy különálló 19nm-es garázs, ami szintén felújításra vár, de használható.
Az emeleti szint és lakrész, a teraszról külön bejárattal közelíthető meg, így akár két generáció együttélését is biztosítja az ingatlan. Vagy bérbeadásra is kiváló lehet a felső szint!
Két generációs minősítéssel rendelkezik az ingatlan, így a gáz ár is benne van a támogatott sávban!
A ház nagy és kellemesen hűs árnyékot adó fákkal rendelkezik, az első és a hátsó kertben egyaránt.

További extra a házban, a nyitás-mozgás érzékelővel ellátott riasztó.
Illetve a garázsban három fázis található!

A környék infrastruktúrája jó! Pár utcányira a H6-os Hév és a 135-ös busz megállója.
Aldi , Lidl, Iskolák, Óvodák, egyéb üzletek, elérhető közelségen belül!

A fönt leírtakat figyelembe véve az ingatlan kiváló választás lehet mindazoknak, akik élhető, valóban csendes közegben, egy jó elosztású otthont keresnek maguknak, illetve családjuknak!

A 61,9Mft-os ár irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető, költözhető! Kérdés és megtekintési szándék estén, hétvégén is várom a hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.