Eladó ház - Budapest, XVII. kerület

RITKA LEHETŐSÉG A XVII.KERÜLETBEN CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKÁS EGY CSALÁDI HÁZBAN!

AKADÉMIAÚJTELEPEN CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN KÍNÁLOK MEGVÉTELRE EGY NETTÓ 140 NM-ES KITŰNŐ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ KÉTGENERÁCIÓS, SZIGETELT CSALÁDI HÁZAT 594 NM-ES TELEKKEL, KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL, KÉT FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓVAL ÉS EGY 20 NM-ES MELLÉKÉPÜLETTEL.

A ház a 80-as években épült, de 2009-BEN KÍVÜL-BELÜL TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT.
Megtörtént a ház teljes külső szigetelése 10 cm-es szigetelőanyaggal, a belső szigetelés, és az összes nyílászáró cseréje. A beépített ablakok 3 légkamrás műanyag ablakok melyek szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. Kicserélték a beltéri ajtókat, korszerűsítették a fűtésrendszert. Két külön kombikazán biztosítja a meleget az alsó és felső szinten, a fogyasztás mérésére külön gázórával. A bejárati ajtók mindkét lakásban több ponton záródó biztonsági ajtók. A tetőt is teljesen felújították, a szarufák, lécek és a cserepek cseréje is megtörtént.A tetőtéri ablakok Velux fa ablakok árnyékolóval. Szintén ebben az évben teljesen külön választották a földszinti és tetőtéri részt így két generációssá vált a ház. Megszüntették a belső lépcsőt és kívül egy betonalapú, fából készült lépcsőházat alakítottak ki óriási fedett terasszal, mely hasonló cserépfedést kapott mint a ház.

A földszinten található lakás 72 nm-es, étkezős konyhával , nappalival, egy hasonló méretű másik szobával, tárolóval, és külön helyiségben található fürdővel és WC-vel. A fürdőben kád és épített zuhanykabin is helyet kapott.

A tetőtéri szinten mely 62 nm hasznos alapterületű egy amerikai konyhás nappaliba léphetünk, majd onnan nyílik két hasonló méretű szoba és egy fürdő, melyben sarokkád, épített zuhanykabin és WC is megtalálható. A felső szinten a bejárati ajtó felett van egy klíma mellyel a nyári melegben az egész lakás kellemes hőmérsékletűre hűthető. A helyiségek laminált padlóval és járólappal burkoltak.

Mindkét lakás kifejezetten világos, napos. A földszinten a dupla teraszajtónak köszönhetően a tetőtérben a sok ablak miatt rengeteg fény jut be a lakásba. Az étkezőből és a nappaliból is ki tudunk jutni a kertbe egy-egy teraszajtón keresztül. A két helyiséget félig egybenyitották így a térérzet is nagyobb és világosabb az egész lakás.

A beépített, gépesített konyha mindkét lakásban az ár részét képezi alul gáztűzhellyel, villanysütővel , beépített mikróval és elszívóval, a tetőtérben gáztűzhellyel, villanysütővel, hűtőszekrénnyel és mosogatógéppel. A többi bútor is maradhat a házban , megbeszélés tárgyát képezi.

A kertben öntözőrendszer került kialakításra, külön locsoló vízórával. A kert szélén áll egy 20 nm-es faház mely jelenleg tárolóként funkcionál. Kerti sütögető is kialakításra került a szabadidő kellemes eltöltésére.

A házban van egy fő vízóra és egy villanyóra H tarifával mely jelenleg a két lakásnak közös. Távfelügyeletre bekötött riasztórendszer is telepítésre került mindkét szinten. A ház két bejáraton keresztül közelíthető meg, mindkét oldalon egy-egy autóbeállóval. Az egyik kapu elektromos kapu.

A környék közlekedése és infrastruktúrája kitűnő. Sétatávolságra található a 68 és 168 jelzésű buszok megállója, melyekkel 20 perc alatt az Örs vezér terén vagy Kőbánya -Kispesten lehetünk, ahonnan könnyen gyorsan tovább utazhatunk a belvárosba. Pár perces autóútra Tesco, Lidl, Aldi , Rossman, Mömax, Media Mark, vendéglátó helyek egyéb szolgáltatók is megtalálhatóak.

Szívből ajánlom ezt a szép állapotú, jó elhelyezkedésű házat minden korosztálynak akik a kerület kedvelt, csendes részén keresik új otthonukat.

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérdése van, szívesen megtekintené a házat hívjon a hét bármely napján akár hétvégén is. Az ingatlanhoz kulccsal rendelkezem rugalmasan megtekinthető. Amennyiben hitelre van szüksége díjmentes tanácsadással és ügyintézéssel áll rendelkezésére szakértő kollégám. Ha még el kell adnia meglévő ingatlanát abban is állok szíves rendelkezésére. Adásvételi szerződéshez kedvezményes ügyvédi szolgáltatást nyújtunk.