Eladó ház - Budapest, VIII. kerület

Kuriózum a város közepén!
Saját családi ház a belvárosban? De jó is lenne, de ez lehetetlen..!
Képzelje el, nem is annyira lehetetlen.

Budapest VIII. kerületében, az Orczy kert közvetlen szomszédságában eladó egy jó állapotú, de felújítandó, 190nm-es családi ház, 366nm-es telekkel.

Figyelem! Néhány kép virtuális, nem a valóságot tükrözi!

Az épületet az 1930-es években építették, jelenleg is családi tulajdonban van és 3 lakás található benne. Masszív tégla építésű, nagyon célszerű és kényelmes elosztással. Az eredetileg 4 lakást jelenleg 3 lakásként használják, de az állapot bármikor könnyen visszaállítható. A ház cserép fedésű, alápincézett. Az utcai fronton lévő (eredetileg 2 lakás) 89nm, 2 nagyméretű szoba, hall-étkező, 2 fürdőszoba, konyha, előszoba, tároló található benne. Régiek a külső és belső nyílászárók, megőrizve a békebeli budapesti hangulatot. Belmagassága 3,48m, ami akár galéria létesítését is lehetővé teszi.

A 2. lakás 36nm, 1 szobás, ami kiegészül egy 3,6nm-es galériával.

A 3. lakás 65 nm, 2 szoba, külön WC és fürdőszoba, konyha van benne, a fűtése konvektorral megoldott.

A kb 155nm-es, árnyas udvaron, amit csak mi használunk, kicsi zöld szigetet alakítottak ki, ami kiválóan alkalmas családi összejövetelekre, pihenésre. A gépkocsik parkolása így telken belül megoldható.

Az épület alatt 45nm-es pince húzódik, a benne található 3 helyiség mindegyike ablakos és nagyon szép
dongaboltozatos.

Állítólag a ház építése után az épületben kocsma is működött, a hangulatos kapualjon keresztül lovaskocsival is be lehetett hajtani. Érdekes érzés, ahogy az ember belép a kapun, szinte hallani lehet a lovak patájának kopogását.

A 2. világháború idején Budapesten 2000 "csillagos ház" volt, ez volt az egyikük. A zsidó törvények alá eső magyaroknak, akik 1944. április 5-e óta ruhájukon hatágú sárga csillagot voltak kénytelenek viselni, június 21-i határidővel kijelölt kényszerlakhelyre, az ún. csillagos házakba kellett költözniük. A június 16-i rendelet előírta, hogy a lakók – régiek és frissen beköltözöttek – házaik bejárata fölé jól látható, mint a rendelet fogalmazott, „kanárisárga” Dávid csillagot helyezzenek el. Az akkori Budapesten megdöbbentően nagy számú épületre kellett kitenni a sárga csillagot, fél éven keresztül minden járókelő láthatta, hogy hol laknak, és személyesen kik az üldözött budapesti zsidók.

A lehetőségek sora kínálkozik itt: ez a kiváló adottságú ház használható családi házként nagyobb családoknak, vagy több generáció együttéléséhez, esetleg vállalkozás+saját otthon is helyet kaphat benne, vagy telephelyként, de kiváló lehetőség befektetésként is. A tömegközlekedési lehetőségek, az Orczy kert, A Ludovika Campus, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, az ELTE közelsége kiadhatóság szempontjából a legkiválóbb lehetőségeket rejti magában.

Remélem, most már kiváncsivá tettem! Hívjon most, hogy mgmutathassam Önnek ezt a ritka adottságú ingatlant!

Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

A curiosity in the middle of the city!
Your own family home in the city center? It would be nice, but it's impossible..!
Imagine, it's not so impossible.

Budapest VIII. district, in the immediate vicinity of the Orczy garden, a family house of 190 square meters with a plot of 366 square meters is for sale in good condition but in need of renovation.

The building was built in the 1930s, it is still family owned and has 3 apartments. It has a solid brick construction, with a very convenient and convenient distribution. The originally 4 apartments are currently used as 3 apartments, but the condition can be easily restored at any time. The house has a tiled roof and a basement. The 89 square meter apartment on the street front (originally 2 apartments) has 2 large rooms, hall-dining room, 2 bathrooms, kitchen, hall, storage room. The exterior and interior doors and windows are old, preserving the peaceful atmosphere of Budapest. Its interior height is 3.48m, which makes it possible to create a gallery.

The 2nd apartment is 36 square meters, with 1 room, which is complemented by a 3.6 square meter gallery.

The 3rd apartment is 65 square meters, has 2 rooms, a separate toilet and bathroom, a kitchen, and is heated with a convector.

In the approx. 155 square meter, shady yard, which is only used by us, a small green island has been created, which is excellent for family gatherings and relaxation. The parking of cars can thus be solved within the lot.

There is a 45 square meter basement under the building, all of the 3 rooms in it have windows and are very beautiful
vaulted.

Allegedly, after the construction of the house, a pub also operated in the building, and it was possible to drive in with a horse-drawn carriage through the cozy entrance. It's an interesting feeling as you enter the gate, you can almost hear the knocking of horses' hooves.

During World War II, there were 2,000 "star houses" in Budapest, and this was one of them. The Hungarians subject to Jewish law, who had been forced to wear a six-pointed yellow star on their clothes since April 5, 1944, were sent to a forced residence designated by a deadline of June 21, the so-called they had to move to star houses. The decree of June 16 required that the residents - old and newly moved in - place a clearly visible, "canary yellow" Star of David above the entrance of their houses, as the decree put it. In Budapest at that time, the yellow star had to be displayed on an astonishingly large number of buildings, and for half a year every passerby could see where they lived and who the persecuted Jews of Budapest were.

There are a number of possibilities here: this house with excellent features can be used as a family home for larger families, or for several generations to live together, it can also accommodate a business + your own home, or as a site, but it is also an excellent opportunity as an investment. The proximity of public transport, the Orczy Garden, the Ludovika Campus, the National University of Public Service, and ELTE offers the best opportunities for renting out.
The price is 581 220Eu.

I hope I've made it desirable now! Call now so I can show you this rare property!

Our office is available to sellers and buyers with full administration! We offer discounted loan schemes to finance the property you choose from our range. For the conclusion of the sales contract, we provide reliable legal assistance as needed, and we also provide assistance in managing matters related to the sale.